مشروع عمراني جديد لمؤسسة العمران بمدينة تيفلت
مابريس تي في : عبد السلام أحيز ون
من بين ما تم مناقشته خلال أشغال اليوم التواصلي للمنعشين العقاريين الذي نظمته بلدية تيفلت تحت إشراف عامل إقليم الخميسات بمنتجع ضاية الرومي مؤخرا،هو المشروع العمراني الجديد لمؤسسة العمران بمدينة تيفلت بالمغرب، المتمثل في (تجزئة الفلين) الممتدة على مساحة إجمالية تقدر بخمسة وستون)65( هكتارا والواقع بالجهة الشمالية للمدينة موازاة مع تجزئة الدالية التابعة لنفس المؤسسة.
وحسب مسؤولي المجلس البلدي للمدينة، فان خروج المشروع إلى حيز الوجود والذي عرف بداية الأشغال به،جاء بعد مفاوضات ماراطونية دامت لأزيد من سنة كاملة تمكنت مؤسسة العمران- الرباط من التوصل إلى مصادقة اللجنة التقنية للتعمير المكونة من المجلس البلدي لمدينة تيفلت وعمالة الخميسات والوكالة الحضرية للتعمير بالخميسات على إحداث مشروع عمراني جديد داخل المجال الحضري لمدينة تيفلت.ويضم هذا المشروع الجديد،مناطق تعميرية مخصصة للسكن بجميع أنواعه نظير السكن الاقتصادي المكون من قطع أرضية ذات سفلي زائد طابقين والسكن المتوسط المكون من قطع أرضية ذات سفلين و3 طوابق وكذا عمارات سكنية من فئة 5 طوابق مع تخصيص مناطق لمجمعات سكنية للسكن الاجتماعي ستعمل مؤسسة العمران على تشييدها في اقرب الآجال لسد النقص الحاصل في هذا المجال بالمنطقة.بالإضافة،إلى تعهد العمران ببناء ثلاث مجمعات سكنية للطبقة المتوسطة من فئة 5 طوابق تتوسطها مناطق خضراء ذات حجم كبير وأيضا منطقة مخصصة للفيلات تقع بالجهة الشرقية للمشروع.وقد اعتبرت الجهات المختصة بالمصادقة على هذه التجزئة،بكونها تعد مشروعا نموذجيا عل صعيد الإقليم بتميزه الملحوظ بتوازنه مابين المناطق السكنية والمرافق العمومية والمساحات الخضراء ومواقف السيارات.حيث لاتتعدى المساحة المخصصة للسكن 19 هكتارا بنسبة لا تتجاوز 30 في المائة من المساحة الإجمالية للمشروع وهو مايشكل سابقة عل صعيد التهيئة العمرانية بمدينة تيفلت.
وقد أسفرت المفاوضات المتعلقة بالمشروع بالمصادقة على هذه التجزئة النموذجية ذات القيمة المضافة العالية شريطة التنازل بالمجان لمؤسسة العمران لفائدة بلدية تيفلت عن عقار داخل التجزئة،مخصص للسوق الأسبوعي،تبعا لتعيينات تصميم التهيئة الجديد للمدينة مساحته 10 هكتارات تقريبا يقع بأقصى شمال التجزئة ويضم مرافق جماعية تضم السوق الأسبوعي والمجزرة البلدية وسوق جملة للخضر والفواكه مع التعهد ببناء مسجد كبير مساحته 300 متر مربع الخاص بصلاة الجمعة وتهيئة ملعب رياضي للقرب على مساحة 2400 متر مربع وتجهيز فضاءات لألعاب الأطفال.كما يضم هذا المشروع ذو الموصفات التقنية ذات الجودة العالية العديد من المرافق العمومية تزيد عن الثلاثين مرفقا تهم إحداث مدارس ابتدائية(2)،إعدادية وثانوية(1)،دور الشباب(2)،أندية نسوية(2)،رياض للأطفال(4)،مدارس خصوصية(4)،مساجد(4)،مركز تجاري،قاعة للحفلات،مركز للشرطة،مقاطعة حضرية،مركز للتكوين المهني موجه للأنشطة الفلاحية وملعب رياضي للقرب وغيرها من المرافق ذات المنفعة والجدوى للساكنة المحلية حيث تميزت التجزئة بالتوزيع العقلاني المدروس للمرافق على امتداد مساحتها الإجمالية مع اعتماد طرق ذات أحجام هامة تصل إلى عرض 30 متر،اقلها ذات عرض 10 أمتار.
وفي سياق المصادقة على هذا المشروع الذي سيساهم بفعالية في تدعيم العرض السكني بالمدينة،تمت المصادقة على اتفاقية شراكة مبرمة بين المجلس البلدي للمدينة ومؤسسة العمران من طرف أعضاء المجلس،تفيد بالتفويت المجاني للقطعة الأرضية المخصصة للسوق الأسبوعي لفائدة بلدية تيفلت. وينتظر حسب الدراسات التوقعية،أن يستوعب هذا المشروع العمراني حوالي 19 ألف نسمة،علما أن أشغال تجهيز الشطر الأول منه انطلق مؤخرا.كما تجدر الإشارة، إلى أن مؤسسة العمران قد حصلت مؤخرا على شهادة تسليم أشغال التجهيز المتعلقة بتجزئة نرجس ذات مساحة 7 هكتارات وهي الآن في طور استخراج الرسوم العقارية الفردية لتمكين المستفيدين من تحفيظ عقاراتهم والشروع في عملية بناء مساكنهم.